片面拡張可能な 20 フィートのコンテナ ホームは、オーストラリアのさまざまな経路を通じて承認できます。製品名によって経路が決まるわけではありません。それは、家が土地にどのように配置されるか、サービスにどのように接続されるか、および地方自治体の規則が適用されるかによって決まります。
固定式 vs 再配置可能
住宅が恒久的な基礎に固定され、水道と電力に接続され、住居として使用されている場合、ほとんどの議会はそれを建築構造物として扱います。これには通常、協議会やサイトに応じて、開発申請書または準拠した開発証明書が必要です。
住宅が移転可能であり、永久に土地に固定されておらず、移動住宅の現地の定義に適合する方法で使用されている場合、一部の議会は別の経路を適用する場合があります。これには、移転可能な住宅の承認、一部の管轄区域における第 68 条の承認、または特定のキャラバン パークまたは住宅不動産の規則が含まれる場合があります。
一部の協議会では、コンテナ スタイルの構造に対して個別の計画ポリシーを設けています。これらの政策により、コンテナハウスを設置できる場所、滞在できる期間、または工業用地で許可されるかどうかが制限される場合があります。
工場が経路を知る必要がある理由
承認経路により、工場が提供する必要がある文書が変更されます。固定住宅の承認には、オーストラリアの公認エンジニアによる完全な構造証明書、エネルギー効率評価、消防法適合性および詳細な建築図面が必要となる場合があります。再配置可能な承認には、異なる構造形式、固定の詳細、可動性の証拠が必要となる場合があります。
工場の現場から、経路は以下に影響を与えます。
構造証明書の形式と技術者の承認
基礎またはタイダウンのデザイン
防火および断熱に関する文書
AS 2047 に基づく窓とドアの認証
AS 4586 に基づく床滑り抵抗性
住宅に登録または準拠プレートが必要かどうか
拡張側を主構造の一部として扱うかアタッチメントとして扱うか
経路の確認が遅れた場合、工場ではすでに間違ったドキュメント セットが構築されている可能性があります。見積り前に経路を確認するよりも費用がかかります。
お見積り前の確認事項
オーストラリアのプロジェクトで片面拡張可能な 20 フィートのコンテナ ハウスを見積もる前に、次の質問に答える必要があります。
プロジェクトを評価するのはどの議会または地方自治体ですか?
家は固定することを目的としていますか、それとも移動可能ですか?
水道、電気、下水道に接続しますか?
敷地は住宅地、田園地帯、工業地帯、または特別用途地域にありますか?
市議会には特定のコンテナまたは移動可能な住居に関するポリシーがありますか?
DA、CDC、セクション 68、またはその他の承認が必要ですか?
審議会または認証機関はどのような構造証明書の形式を受け入れますか?
山火事、洪水、沿岸の危険をオーバーレイするものはありますか?
最初の問い合わせの時点で、回答が最終的なものである必要はありません。ただし、製造図面が公開される前に確認する必要があります。ファクトリはさまざまな承認パスに基づいて構築できますが、すべての承認パスに同時に構築することはできません。
